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【2019年装修日记 0018】想给家人一个更好的家,85平一楼带院老房改造记

931523装修家居

房型:三房一厅
建筑面积:85(一楼带院)
总费用/预算:硬装预算6万,软装预算4万
包工方式:半包
装饰公司:好一佳装饰
开工日期:2019.3.17
地址:经十路山大路宿舍楼
装修风格:简约、实用


平面图:


 
04/17 17:04
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麻辣鸡翅:
房型:三房一厅建筑面积:85(一楼带院)总费用/预算:硬装预算6万,软装预算4万包工方式:半包装饰公司:好一佳装饰开工日期:2019.3.17地址:经十路山大路宿舍楼装修风格:简约、实用平面图:[图片][图片] 
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恭喜开工
04/18 09:21回复
诗美意诗美意板凳
亲 这个是学区房吗
04/18 10:57回复
诗美意:
亲 这个是学区房吗
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不是学区房,是单位宿舍
04/18 14:45回复
麻辣鸡翅:
不是学区房,是单位宿舍
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户型真的挺不错的  很正
04/18 15:09回复
应该很多人都跟我有相似的经历吧,工作结婚几年通过共同努力买上了宽敞的新房,可还没有美美地住上几年,就迎来了家里宝贝的上学纪。新房虽然各种条件好,但新校区配套的“分校”还是让人不那么放心,所以还是只能回到父母留下的老房子里。毕竟每天的接接送送实在是耗费精力体力,更何况家里又迎来了第二个小生命。

我家的这套老房是单位宿舍,虽然是一楼但三室朝南,还有一个超大小院,比起论坛里很多的学区房算是条件比较好了,最大的缺点应该是楼层低,位于北面的客厅、厨房、卫生间都缺乏隐私性。


超大小院。
04/19 11:58回复
刚上学那会儿,时间比较仓促,几乎没怎么收拾就住了进去,一切都是老房子的样子,偏深的木色半高护墙、窗套门套、博古架、暖气罩,缝已经变黑的原白瓷砖,局部损坏的橱柜、衣柜,发黄破损的墙面,斑驳的老管道。
当时也觉得就这样凑合吧,这样环保,呃。

可住了快两年,看着像穿越到80年代的家,想要重新装修的念头越来越强,我想让孩子们有一个漂亮、温馨的家,而不是凑合的过日子。

住了这么久竟然都没有好好的拍过照片,可能也是觉得破破旧旧的没有什么好拍的,只有几张搬完家后很凌乱的照片,纪念一下那段日记,也为装修后做个对比。







04/20 13:43回复
[size=12.0000pt]在老房子住了快两年,真的觉得自己从心态到动作都变老了。


[size=12.0000pt]有几次孩子从同学家玩回来,对我说,谁谁谁家很漂亮,家具都是新的,还有好看的窗帘,巴拉巴拉。不经意的几句话,坚定了我要重新装修的心。

念头一旦萌发,势如破竹。


毕竟咱也是之前有过新房装修经验滴人,多少已经有了心得体会,在我看来,装修这件事最难的在开头,难在找到你想要什么和找到靠谱的人,一旦找到,后面的事水到渠成。

我到底想要什么呢?

1、我想要品质扎实的基础施工:水、电、暖、空调、门窗、地面、墙面、卫浴、厨房,这些一定要用最好的材料和施工,以免后顾之忧。

2、简化风格:我并不是一个外貌主义者,在我看来,质量和功能远大于那些花哨的装饰,尤其是家有两个活宝,希望后期的空白空间尽量大,另外一个最重要的原因就是,好打扫。

3、卫生间功能分离:一家四口早上经常洗漱和上卫生间打架,希望把这个问题解决掉。


4、小院儿:原来的小院基本没发挥太大作用,这次下决心把小院好好整整,希望有好的改造方案。

5、储物:尽量预留较多的储物空间。

总得原则就是简单好用。

 
04/24 09:38回复
拆除

经过各种比较,最后选了二手房改造最权威的好一佳装饰,与毛经理和刘设计师沟通良好,
感觉很有眼缘的两个人,把我的各种要求一一满足,给了我一个满意的设计方案,很快敲定工期,开工!

拆除是第一步,好一佳的动作很快,工人专业有素,麻利搞定。


 

 

 

 






 
04/28 12:50回复
水电施工、木工交底

这段时间水电施工已经结束,需要改的地方不多,大部分是旧的管线换新。在我看来水电暖施工是旧房改造中最考验工人专业技术的一项,为了放心特意嘱咐家属多跑了几趟去看着,生怕出现什么偷工减料或者不规范,虽然家属完全看不懂pic97。

好一佳使用的是保用50年的伟星管材和绿灯行电线,虽然我不太懂,但这些牌子还算都听过,对于注重基础装修质量的我来说,所有以后没法替换的所有材料都必须是质量最好的,免除任何后顾之忧!





























水电上改动最大的地方就是将原来阳台分隔出了洗衣区。


木工交底

木工交底那天,毛经理和美女设计师一起现身,我家需要做的木工很少,但交底却用了很长,,,时间,什么门的上亮尺寸完全听不懂,光厨房门口一个小小的隔板柜他们就一起商量了很久很久,我只能在旁边陪笑pic36。



05/05 11:27回复
麻辣鸡翅:
拆除经过各种比较,最后选了二手房改造最权威的好一佳装饰,与毛经理和刘设计师沟通良好,感觉很有眼缘的两个人,把我的各种要求一一满足,给了我一个满意的设计方案,很快敲定工期,开工!拆除是第一步,好一佳的动作很快,工人专业有素,麻利搞定。[图片] [图片] [图片] [图片] [图片][图片][图片] [图片]
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对呀 我觉得家里环境对孩子影响很大的
05/07 10:15回复
刚想说85的三房是不是太小了,后来看到是宿舍,还是老房子公摊小合适呀
05/07 10:16回复
麻辣鸡翅:
这段时间水电施工已经结束,需要改的地方不多,大部分是旧的管线换新。在我看来水电暖施工是旧房改造中最考验工人专业技术的一项,为了放心特意嘱咐家属多跑了几趟去看着,生怕出现什么偷工减料或者不规范,虽然家属完全看不懂pic97。好一佳使用的是保用50年的伟星管材和绿灯行电线,虽然我不太懂,但这些牌子还算都听过,对于注重基础装修质量的我来说,所有以后没法替换的所有材料都必须是质量最好的,免除任何后顾之忧![图片][图片][图片][图片][图片][图片][图片][图片][图片][图片][图片][图片][图片][图片]水电上改动最大的地方就是将原来阳台分隔出了洗衣区。[图片]木工交底木工交底那天,毛经理和美女设计师一起现身,我家需要做的木工很少,但交底却用了很长,,,时间,什么门的上亮尺寸完全听不懂,光厨房门口一个小小的隔板柜他们就一起商量了很久很久,我只能在旁边陪笑pic36。[图片][图片]
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发现在论坛好多亲 找好一佳做旧房改造
期待亲的蜕变图
05/07 10:18回复
CC驾到:
对呀 我觉得家里环境对孩子影响很大的
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可不是吗,再小的孩子也知道好看、新旧,羡慕谁家新买了大房子大车
而且住在破旧的环境里,心情真的也好不起来
05/07 13:20回复
小轩@jn:
刚想说85的三房是不是太小了,后来看到是宿舍,还是老房子公摊小合适呀
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套内面积是比新楼好很多,而且有大院子显得敞亮,就是户型设计的不好
05/07 13:22回复
明珠格格:
发现在论坛好多亲 找好一佳做旧房改造期待亲的蜕变图
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本来是看他们做的二手房改造多有经验,实际接触后觉得很实在而且确实专业有耐心,是可以放心交付的,有了他们自己就不用费什么心了
05/08 10:09回复
刮腻子、铺瓷砖

天气热起来了,我家的装修进程也在有条不紊的进行着。
给大家汇报一下成果。

厨房门口的小柜子、封门上亮、阳台分隔、刮腻子、室内瓷砖都已完成。
现在正在铺小院儿瓷砖。上图看看吧



刮了白白的腻子,整间房子就立马明亮起来了。
顶部做了简单的石膏线。
地砖选的稍微有点美式风格的款式,跟我的家具配合起来。


洗手盆外置,贴了跟卫生间相同款式的墙砖,旁边的区域是未来的储物柜。
 


瓷砖脏脏的,还看不出她的美。
 


卫生间。马桶+淋浴区。 


门洞变成这样,不想要带上亮的门,觉得老气还不隔音。



厨房



客厅人造石窗台。一块小小的窗台时,都让我开心了好久!
以前的旧窗台类似水泥材质,感觉掉粉怎么都擦不干净,换成人造石后感觉什么喜欢的东西都可以往上放了,开心。  


一分为二的阳台,铺了半墙砖,一半用来做书房一半用来做洗衣间。
 花钱

断桥铝的窗。
断桥铝要比塑钢贵不少,当时跟好一佳讨论这个问题的时候,还是建议我用断桥铝,
主要是寿命长、密封性好、保温性好。
自己找朋友也打听对比了一番,觉得这个钱多花的值,就找熟人做了。





 


骄阳下敬业施工的王师傅,手艺好,人也好说话,辛苦啦! 

 

红砖墙穿了水泥外衣。

小院儿的改建工程巨大,每一个细小的步骤都需要很多人力物力财力,装修真是个复杂的事儿。
05/17 16:51回复
我也见证了整个蜕变过程啊
05/27 05:19回复
小院儿已经完工了!
感谢瓦工师傅的辛勤劳动,铺贴效果很好很满意。






保留了高处的小花园和低处的小菜园。

地面下做了排水系统,以后再也不用担心下雨天的积水和泥泞问题,宽敞又明亮的小院儿以后孩子们可以开个小型运动会了。

小院儿焕新颜!
06/05 09:33回复
旧貌换新颜,现在已经是今非昔比了
07/08 14:01回复
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